Immobilienverkauf

Was macht einen erfolgreichen Verkauf aus? In den folgenden Abschnitten zeigen wir Ihnen, was es für einen erfolgreichen Verkauf alles braucht und wie wir Ihnen dabei weiter helfen können.

Verkaufsstrategie

Alles steht und fällt mit der Strategie. Über die Jahre haben wir uns eine gut funktionierende Strategie zusammen gestellt und konnten die Verkaufsobjekte stets schnell und zu einem guten aber fairen Preis vermarkten.

Preisgestaltung

Den richtigen Preis für die eigene Immobilie zu bestimmen ist sehr schwer. Die meisten schätzen ihr Haus / Wohnung entweder viel zu teuer oder viel zu günstig. Niklaus Schöchlin, Geschäftsführer der IMMO-ERBEN GmbH, ist nebenbei noch als amtlicher Immobilienschätzer tätig und kennt sich mit realistischen Liegenschaftsbewertungen bestens aus. 

Anhand mehreren Berechnungen sowie einer zusätzlichen hedonischen Bewertung wird der erzielbare Marktpreis genau berechnet.

Weitere Infos zur Bewertung finden Sie im Artikel zur Immobilienbewertung.

Verkaufsdokumentation

In der Verkaufsdokumentation werden alle wichtigen Eckdaten erfasst. Zudem wird das Objekt und die Lage genau beschrieben und mit Fotos dokumentiert.

Mittlerweile wissen wir ganz genau, was das eine Dokumentation alles beinhalten muss und welche zusätzlichen Informationen für potentielle Käufer von Interesse sind.

Vermarktungskanäle

Über die Vermarktungskanäle findet der eigentliche Verkauf statt und Interessenten werden zum ersten Mal angesprochen. Es ist äusserst wichtig, dass im Inserat alle Informationen enthalten sind und potentiellen Käufern auch weitere Dokumente, wie beispielsweise die Verkaufsdokumentation oder Grundrisspläne zur Verfügung stehen.

Besichtigungen

Nach einem ersten Auswahlverfahren finden die Besichtigungen statt. Diese werden teilweise ganz unterschiedlich durchgeführt. Es ist möglich, dass die Führung nur mit Mitarbeitern von IMMO-ERBEN durchgeführt wird, die Verkäuferschaft auch vor Ort ist oder dass beide Parteien die Besichtigungen durchführen.

Hierbei ist es wichtig, dass man alle Informationen zum Objekt griffbereit hat und auf jegliche Fragen vorbereitet ist.

Bieterverfahren

Nach der Besichtigung werden Kaufangebote eingeholt und der Verkäuferschaft, gemeinsam mit einer Finanzierungsbestätigung der Bank, vorgelegt. Meistens erhalten diejenigen mit dem höchsten Angebot den Zuschlag. Jedoch kann die Verkäuferschaft auch weitere Faktoren berücksichtigen.

Bei Fragen zum Hauskauf oder Verkauf dürfen Sie sich jederzeit per Telefon, E-Mail oder direkt über das Kontaktformular bei uns melden.