Immobilienbewertung

Erfahren Sie hier im Detail, wie eine Liegenschaftsbewertung funktioniert und wieso diese von einem Profi durchgeführt werden sollte.

Vor einem Verkauf / einer Vermietung oder nach einem Umbau steht eine erneute Bewertung der Immobilie bevor. Damit diese sachlich abläuft und alles Wichtige in die Bewertung miteinfliesst, sollten folgende Informationen vorhanden sein.

• Aktueller Grundbuchauszug
• Gebäudeversicherungsauszug (GVB)
• Grundrisspläne / Flächenauflistung
• Mieterspiegel
• Übersicht getätigter Investitionen
• Übersicht zu Neben- und Betriebskosten

Neben den Dokumenten wird auch eine persönliche Beurteilung der Bauqualität durchgeführt. Bei der IMMO-ERBEN GmbH übernimmt dies der diplomierte Immobilienbewerter Niklaus Schöchlin.

Zusätzlich zur eigenen Schätzung wird eine hedonische Bewertung mit weiteren Qualitätskriterien gemacht, sodass eine Mischrechnung den realistischsten Verkehrswert der Liegenschaft ausgibt.

Vor allem bei einem Verkauf empfehlen wir Ihnen unbedingt eine professionelle Bewertung durchführen zu lassen, denn gemäss einer Erhebung des VZ VermögensZentrum schätzen ca. 50% ihre Liegenschaft zu hoch oder zu tief ein.

Wenn die Immobilie dann in den Verkauf kommt, verkaufen Sie entweder unter Wert oder gar nicht, da der Preis zu hoch angelegt ist.

Ausserdem verändern sich auch die Immobilienpreise in der Schweiz ständig. Dies erschwert eine eigens durchgeführte Bewertung zusätzlich.

Möchten Sie wissen wie viel ihre Liegenschaft wert ist? Gerne stehen wir für eine Bewertung oder eine Beratung zur Verfügung.