Die Immobilie
In einem gepflegten 3-Familien-Haus erwartet Sie diese lichtdurchflutete und grosszügige 3.5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 124 m² Wohnfläche – ein echtes Wohnjuwel mit viel Charme und Komfort.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit dem grossflächigen Wohnraum mit offener Küche und Ess- & Wohnbereich mit Schwedenofen und zwei stilvollen Badezimmern (2 Toiletten), die durch eine moderne Dusche miteinander verbunden sind. Das haben Sie so bestimmt noch nicht gesehen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Storen, ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sowie ein hochwertiger Kleiderschrank im Schlafzimmer, der ebenfalls im Kaufumfang enthalten ist.

Ein Kellerraum mit separater Waschküche sowie der Kriechestrich unter der Dachschräge sorgen für genügend Stauraum. Der Balkon eignet sich ideal zum Entspannen in der Morgen- und Abendsonne und ist mit einer Sonnenstore ausgestattet.

Zwei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage mit Elektroanschluss bieten Ihnen moderne Mobilität direkt vor der Haustür. Für Fahrräder gibt es vor dem Haus einen Unterstand und auch Ihren Besuchern stehen Parkplätze zur Verfügung.

Diese im Jahr 2011 erbaute Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger, gepflegter Umgebung – ideal für Paare oder kleine Familien, die etwas Besonderes suchen.

Die Gemeinde 
Moosseedorf liegt idyllisch am gleichnamigen Moossee, nur wenige Kilometer nordöstlich der Stadt Bern. Die Gemeinde bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und stadtnaher Lage. Dank der guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – erreichen Sie die Berner Innenstadt in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die natürliche Umgebung mit See, Wald und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Die Nebenkosten
Die Nebenkosten inkl. Erneuerungsfond betragen ca. 9‘800.00 CHF/Jahr, resp. ca. 820 CHF/Monat.
Der Erneuerungsfond verzeichnete ca. CHF 34‘500 (Liegenschaft & Einstellhalle) bzw. CHF 10‘050 (Anteil Wohnung) am 31.12.2024.