Die Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer 124  m² Traum-Dachwohnung, die ihresgleichen sucht. Dieses exklusive 3,5-Zimmer-Loft im Minergie-Standard verbindet grosszügige Raum­wirkung mit hochwertigem Ausbaustandard und urbanem Wohngefühl:

• Riesige Wohnfläche: Offen gestalteter Wohn‑ und Essbereich mit nahtlosem Übergang zur Design-Küche – ideal für gesellige Abende oder entspannte Sonntagsbrunchs.
• Edler Parkettboden in allen Wohnräumen: Die warmen Holzoberflächen schaffen Atmosphäre und Komfort auf höchstem Niveau.
• Moderne Ausstattung: Schwedenofen im Wohnzimmer, zwei stylishe Badezimmer (jeweils WC und Dusche), elektrische Storen und eine dreistufige Komfortlüftung für ein stets optimales Raumklima.
• Bequemer Liftzugang direkt bis ins 2. OG und sonniger Südbalkon, auf dem Sie ganztags die Sonne und den Weitblick über die Dächer geniessen.
• Praktischer Stauraum: Einbauschrank im Eingangsbereich, grosser Kellerraum mit separater Waschküche und zusätzlicher Kriechestrich unter der Dachschräge.
• Zukunftssichere Mobilität: Zwei Einstellhallenplätze mit vorbereitetem Anschluss für Elektroladestationen, Velounterstand vor dem Haus und 5 Besucherparkplätze direkt vor der Türe.
  
  

Erbaut 2011 in einer ruhigen, gepflegten 3-Familien-Anlage, richtet sich dieses Hideaway an junge Paare oder anspruchsvolle Singles, die Platz, Stil und technische Raffinessen zu schätzen wissen.

Gönnen Sie sich ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Effizienz perfekt vereint!

Die Gemeinde 
Moosseedorf liegt idyllisch am gleichnamigen Moossee, nur wenige Kilometer nordöstlich der Stadt Bern. Die Gemeinde bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und stadtnaher Lage. Dank der guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – erreichen Sie die Berner Innenstadt in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die natürliche Umgebung mit See, Wald und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Die Nebenkosten
Die Nebenkosten inkl. Erneuerungsfond betragen ca. 9‘800.00 CHF/Jahr, resp. ca. 820 CHF/Monat.
Der Erneuerungsfond verzeichnete ca. CHF 34‘500 (Liegenschaft & Einstellhalle) bzw. CHF 10‘050 (Anteil Wohnung) am 31.12.2024.