Die grosszügige 4.5-Zimmer Dachwohnung befindet sich in einem schönen 6-Familienhaus in Vechigen, einem ruhigen Vorort von Bern. 

Die Wohnung aus dem Jahr 2000 bietet auf 107 m² (Nettowohnfläche) grosszügigen Wohnraum und modernen Komfort. Mit drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einem offenen Wohn-und Essbereich mit Küche und einer Terrasse, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt, eignet sich diese Traumwohnung ideal für Familien. 

Diese Dachwohnung an der Schlossstrasse vereint modernes Wohnen mit der Ruhe des Vorstadtlebens. Mit ihrer praktischen Lage, den vielseitigen Annehmlichkeiten und dem schönen Ausblick ist diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen. 

Highlights der Wohnung

• Helle Räume: Die Wohnung profitiert von viel Sonnenlicht, besonders im Sommer.
• Grosszügige Terrasse: Geniessen Sie den Ausblick über die Nachbarschaft von Ihrer sonnigen Terrasse oder dem gedeckten Sitzplatz auf dem Balkon vor dem Eingang.
• Moderne Ausstattung: Einbauschränke im Eingang, zwei Badezimmer, offene Küche und ein privater Waschturm im eigenen Kellerraum sorgen für Komfort.
• Zusätzliche Annehmlichkeiten: Aufzug, Einstellhalle, Besucherparkplätze, Schwedenofen, Kinderspielplatz.

Baurecht

Die Stammparzelle 4018 befindet sich im Baurecht. Der Baurechtsvertrag endet am 31.12.2090 und kann zusammen mit den anderen Grundeigentümern verlängert werden. Sollte der Baurechtsvertrag nicht verlängert werden, kann der Baurechtsgeber das Objekt zu den Konditionen gemäss Baurechtsvertrag übernehmen. Baurechtzins ca. CHF 4’000 pro Jahr bzw. ca. CHF 330/Monat.

Nebenkosten

Die Nebenkosten betragen ca. CHF 6700/Jahr, resp. ca. CHF 560CHF/Monat. Pro Parkplatz CHF 455 pro Jahr resp. ca. CHF 38/Monat. 

Erneuerungsfonds

Der Erneuerungsfond verzeichnet am 31.12.2024 ca. CHF 95‘000 (Liegenschaft 1b) und CHF67‘000 (Einstellhalle), Kontokorrent CHF 110‘000 und Erneuerungsfond Siedlung (Umgebung) CHF 112‘000.

Die Gemeinde

Vor wenigen Jahrzehnten galt Vechigen noch als reine Landgemeinde. Dank sanfter Bauentwicklung und gezielter Landschaftsplanung kann die Land- und Wohnbevölkerung von heute auf ein partnerschaftliches Miteinander zählen. Gewerbe und Handel, auf rund hundert Unternehmungen verteilt, stellen zusammen mit den landwirtschaftlichen Betrieben ein gefestigtes Arbeitspotential dar. Wohnen, Arbeit und Natur in Einklang – Vechigen, ein Ort fürs Leben.

Das der Gemeinde den Namen gebende kleine Dorf Vechigen liegt abseits der Hauptverkehrsachse und kann zu den schönsten und intaktesten Weilern der Region gezählt werden. Vechigen mit einer Gesamtfläche von 25 km², ist die grösste Gemeinde des Worblentals. Die topografische Identität wird einerseits durch das breite Worblental und das schmale Lindental mit den steil aufsteigenden Begrenzungen gekennzeichnet, andererseits durch die terrassierten Landschaften von Utzigen, Radelfingen und Littewil mit den abschliessenden Hügelzügen Dieboldshusenegg und Mänziwilegg die ersten Zeugen des angrenzenden Emmentals.

Zwischen dem Fliessgewässer Worble als tiefster Punkt der Gemeinde (550 MüM) und der höchstgelegenen Hügellinie, dem Schönbrunnenchnubel (956 MüM), sind beachtliche vierhundert Höhenmeter zu verzeichnen.

Vechigen – Ländliche Idylle mit urbaner Nähe

Vechigen ist ein charmantes Dorf im Osten des Kantons Bern, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Emmentals. Die Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Lage, ihre überschaubare Grösse und ein vielfältiges Angebot, das den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Hier verbindet sich ländlicher Charme mit zeitgemässer Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt geniessen möchten.

Im Dorfzentrum finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Postdienstleistungen sowie gemütliche Gastrobetriebe mit regionalem Charakter. Für Kinder stehen Kindergarten und Primar- & Oberstufe direkt im Ort zur Verfügung, ergänzt durch ein Tagesbetreuungsangebot. Ein reges Vereinsleben, Sportmöglichkeiten und kulturelle Anlässe sorgen für Gemeinschaft und Abwechslung im Alltag.

Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen: Mit dem Bus oder der S-Bahn ist man in kurzer Zeit im Zentrum von Bern – perfekt für Pendlerinnen und Pendler. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte rasch erreichbar. Dies macht Vechigen zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine familiäre Atmosphäre legen.